жк одинцово 1 офіційний сайт

жк одинцово 1 офіційний сайт

ЖК "Одинцово-1" - масштабний проект ГК ПІК в місті Одинцово. На території 59 Га на місці військового містечка з'явиться новий мікрорайон. 1700 квартир в новобудові отримають жителі району за програмою переселення.

До складу першої черги проекту класу "Комфорт" увійдуть 5 монолітних будинків. У будівлях з'являться як студії, так і квартири з 1-3 кімнатами. Площі кімнат в більшості квартир невеликі 12-14 м2, що відповідає класу об'єкта. У під'їздах житлового комплексу встановлять ліфти OTIS. У дворі кожної новобудови девелопер облаштує місця для ігор та занять спортом.

Зараз район будівництва оточений промзони, поблизу немає освітніх установ і магазинів. Проектом заплановано будівництво 8 дитсадків, 2 шкіл та медичні великого ТЦ. Для перших жителів району будуть особливо критичні терміни здачі інфраструктурних об'єктів. Близькість Мінського шосе негативно позначиться на екології мікрорайону, однак наявність великих лісових масивів в південному напрямку згладить ситуацію.

Ж / д платформа "Внуково" розташована в 1,5 км від об'єкту. Поїздка на електропоїзді до Київського вокзалу займе всього півгодини. Мешканці новобудов також зможуть доїхати до столиці на автобусах, які прямують до станцій метрополітену "Південно-Західна", "Молодіжна", "Парк Перемоги".

Жк одинцово 1 офіційний сайт

Можливо хтось стикався

Давайте обговоримо як буде організовано повідомлення з основною частиною Одинцово (8м мікрорайоном і іншими).

- Доступ до об'єктів інфраструктури, магазинах, салонах, клініках і тд. Принаймні, перший час, навколишні райони будуть більш розвиненими.

- Транзит до білоруського напрямку залізниці

- Запасні шляхи об'їзду (розвантаження основних магістралей).

Виїзд був позначений на початковому проекті, але з тих пір навіть розстановка корпусів змінилася, не кажучи вже про ситуацію з межування території.

поїздка на 4 кілометри займе 25-30 хвилин з наявністю мінімальних пробок. За Південній вулиці йде постійний трафік комерційного транспорту.

- Конкретний оновлений план повідомлення по північно-східному напрямку.

Головна проблема там - велика кількість пром. підприємств навколо РК.

1. Придбання сервітуту і прокладка 100 метрової ділянки від нинішнього контуру вул Ракетників до фаланзі вул внуковського. З точки зору витрат, найпростіше.

2.Від перетину Південної і ракетників, 400 метрова ділянка до Транспортному проїзду,

Важливо: установка обмеження на в'їзд комерційного транспорту на колишню вулицю Вулицю Ракетників,

вільне повідомлення з Одинцово, короткий шлях для маршруток, в об'їзд промзони.

Узгодження виїзду на Мінське ш. в сторону Москви

Головна причина в тому, що проект розв'язки старий і робота почалася до будівництва ЖК. Потім благополучно будівництво заморозилась, через банкрутство підрядника. І ось нарешті таки проведено тендер заново, нинішній підрядник активно взявся за будівництво, природно за старим проектом

Мінуси даного проекту:

1. Близько ж / д станцій завжди утруднений рух

2. До потоку транспорту, що їде до станції, додається потік, бажаючих просто розвернутися

3. У разі ДТП рух просто встане

4. Жителі ЖК Одинцово-1 створять нові пробки на розвороті у Лісового міста.

Індивідуальні прилади обліку опалення. Будуть?

Хто що чув: чи будуть встановлені індивідуальні прилади обліку опалення?

Щоб підключитися до групи і чату потрібно перейти за цим посиланням:

(Якщо підключатися з телефону, то зручніше з еппстора (https://itunes.apple.com/ru/app/telegram-messenger/id686449807?mt=8) або гугломаркета (https://play.google.com/store/ apps / details? id = org.telegram.messenger&hl = en) скачати спочатку сам додаток Телеграма та в ньому вже в пошуку набрати назву групи @ odintsovo1)

Чому два посилання - група і окремо чат?

Тому що не всім зручно читати купу повідомлень в чаті і просто хочеться бути в курсі подій отримуючи основні новини з групи, де може писати тільки призначений адміністратор

Тому що телеграм зручніше, функціональніша і краще пристосований для таких речей в порівнянні з іншими мессенджарамі. Повірте, вже перевірено)) В тому ж Вотсаппе не можна передати файли крім музики / фото / відео (!), Що дуже незручно, він менш стабільний і у нього погане десктопний клієнт. Форуми і сторінки типу Вконтакте не дозволяють активно спілкуватися тому заточені під інший функціонал. Взагалі, з досвіду того ЖК де живу сечас (у нас теж був вотсапп спочатку), основна проблема полягає в тому що частина мешканців говорить «навіщо мені ще один додаток завантажувати?». Але насправді це, в кінцевому підсумку, навіть зручно тому всі питання по ЖК можна буде повісити на окремий додаток і відключити в ньому повідомлення, щоб не відволікало від справ.

Особисті дані зазвичай ніхто не хоче розкривати, пропоную вирішити це питання як-небудь потім голосуванням або типу того. У нас просто за номерами квартир зроблено.

Тема для словоблудства за тематикою, ну або для донесення позиції жителів до ПІК, в разі певних побажань.

Невже вищі сили втрутилися в будівельний процес, побачивши що повторюється 1959 й рік, коли почалося масове будівництво абсолютно однакових будинків

по всьому Радянському Союзу, і тепер вдома нашого району матимуть різну архітектуру?

Цікавить питання придбання квартири іногороднім.

Початковий внесок + маткапітал прилаштувати хотілося б.

З подальшої іпотекою на період 15 років.

Як вважаєте чи реально все оформити одним днем?

Вирішив прикинути, які варіанти повідомлення з Москвою є на даний момент і що планується в перспективі.

На мій скромний погляд - варіантів вагон і маленький візок, в цьому плані розташування комплексу - відмінне.

Ще не задавався питанням громадського транспорту, тому що планую користуватися особистим авто і електричками, але думаю, що якщо до зазначеного додати ще й автобуси / маршрутки - буде зовсім добре.

А поки виходить так:

ЧОРНИМ кольором виділені електрички:

1. білоруське напрямок. До станції Одинцово від РК близько 5-7 хвилин на маршрутці, ходить раз в 15 хвилин.

Час в дорозі до Білоруського вокзалу - близько 38 хвилин, завантаженість - висока.

2. Київський напрямок. До станції Внуково від ЖК - 5-7 хвилин впевненим кроком.

Час в дорозі до Київського вокзалу - близько 30 хвилин, є експреси за 23 хвилини, але рідкісні, завантаженість - середня.

Обидва напрямки за ціною на поїздку 61,50 руб. Абоненмент "Велика Москва" 1 430 рублів.

3. На карті залишив поза увагою, але до транспорту віднесу метро Рассказовка.

Ще немає ні метро, ​​ні трансопртного повідомлення з ним, але коли буде і те й інше - хвилин 10 до метро і хвилин 30-35 до центру.

ЧЕРВОНИМ кольором відзначений, мабуть, основний шлях для більшості сусідів - Мінське шосе.

Час в дорозі - 39 хвилин, 26 км. Перманентні пробки на Мінке через неможливість її розширення (концесійну угоду з платною дорогою) і криві руки проектувальників, що з'єднали потоки з десятка рядів в два.

фіолетовий і БЛАКИТНИМ кольором відзначені альтернативні варінат

48 хвилин і 34 км по Борівці

44 хвилини і 35 км по Київка

Також хочу звернути увагу, що зазначений час в дорозі не прив'язане до часу доби, пробках, ремонтам і т.д. Справа в тому, що при не вдалому розкладі вранці можна 40 хвилин тільки до МКАД їхати і ще стільки ж після нього.

Час дано Яндексом як розрахункове, без пробок.

ЖОВТИМ кольором відзначені ще не існуючі дороги, але які в ймовірністю 80% з'являться до моменту заселення.

Одна дорога - це якийсь дублер МКАД (Солнцево-Бутово-Чільне), він як раз починається від розв'язки у Внуковского переїзду, йде через Рассказовку і по території Нової Москви. Не те, щоб вона в центр, але допоможе кому то їздити по Новій Москві минаючи МКАД.

Друга - південний дублер Кутузовського. Дорога буде безкоштовною, на відміну від свого північного брата. Від МКАД до Мосфильмовской вже затверджена і будується. Від Минки до МКАД намалював за чутками, формами та іншої всякої інформації.

зеленим кольором показаний платний ділянку - вже існуючий Північний об'їзд Одинцово і його продовження до ТТК, під яке зараз активно розчищається територія.

Час в дорозі обіцяється хвилин 20 до Сіті, але мені здається, такий шлях не буде користуватися популярністю у жителів комплексу)) Ну вже на щоденній основі так точно)) Ставлю 500 крб в одну сторону.

Дата зйомки: 22 марта 2018 року

Якщо у вас виникли питання, скарги або пропозиції, - скористайтеся формою зворотного зв'язку.

На громадському транспорті від метро Київська можна дістатися так: необхідно сісти на електричку і слідувати до зупинки Внуково, від якої до ділянки під будівництво, - пішки 1,5 км.

одинцово 1 мікрорайон,

жк одинцово 1 термін здачі,

710 записів до записів товариства

Допоможіть іншим майбутнім мешканцям ЖК # Одінцово1 визначитися з вибором, напишіть в коментарі або в гілку

https://vk.com/topic-121644790_33544459 відгук про покупку, як вибирали, з чим порівнювали. Як пройшла операція і подальше спілкування з співробітниками # ГКПІК. Які мінуси для себе відзначили, що з недоліків з'ясували потім?

Багато отримають ключі і відразу почнуть оформляти власність. Іпотечникам необхідно робити оцінку квартири. Пропонуємо робити оцінку колективно для отримання знижки.

Вартість від 2500 руб. (При замовленні від 8 чоловік)

Готовність оціночного звіту - 3-4 робочих дня

Запис за тел. (495) 995-80-12, або пишіть контакти телефону в лс.

E-mail: [email protected]

обов'язково вступайте

2018 2-га черга → 2019

Ціни на квартири в ЖК "Одинцово-1"

Що Вам потрібно знати про ЖК "Одинцово-1"

Все почалося в травні 2016 року, коли перша техніка піку заїхала на будівельний майданчик ЖК «Одинцово-19raquo ;, звільнену від будівель військового містечка № 315.

Все закінчиться в 2023 році, коли тут буде побудовано 17 монолітно-цегляних житлових корпусів, дві загальноосвітні школи і кілька дитячих садків.

В першу чергу будівництва увійшли п'ять монолітно-цегляних корпусів з термінами здачі в 2017-2018 році:

корпус 1.12: 4 секції, 25 поверхів, 471 квартира, РВЕ отримано 22.02.2018.

корпус 1.13: 3 секції, 25 поверхів, 375 квартир, РВЕ отримано 22.02.2018.

корпус 1.14: 25-поверхова вежа, 264 квартири, РВЕ отримано 29.12.2017.

корпус 1.15: 25-поверхова вежа, 264 квартири, РВЕ отримано 15.03.2018.

корпус 1.16: 25-поверхова вежа, 264 квартири, отримання РВЕ очікується в червні 2018.

Дитячий садок на 60 місць відкриється в II кварталі 2018 року. Ще один такий же садок має запрацювати в II кварталі 2019 року, третій дитячий сад на 350 малюків будуть готовий до III кварталу 2019. Школа на 1 160 учнів буде побудована до осені 2020 року.

Термін «Новий моноліт», зустрічається на сайті піку, в даному випадку означає, що вентильованого фасаду тут не буде, а штукатурка наноситься поверх утеплювача і фарбується.

І тут можуть бути проблеми, такі ж які мають місце в Піковський ЖК «Маршала Захарова, 7».

Ви можете подивитися на тамтешній форум, і Ви зрозумієте, про що йде мова. На шар утеплювача зовнішній блок кондиціонера не повісити, для нього передбачено місце на лоджіях, а вони є далеко не у всіх квартирах першої черги будівництва Комплексу.

15.05.2017 року на сайті Забудовника з'явилася проектна декларація, яка сповіщає про початок робіт на другому етапі будівництва ЖК. 25-поверхові корпуси належать до останньої індустріальної серії будинків ПІК-2. Дана серія, нічим не відрізняючись зовні від серії ПІК-1, дозволяє реалізувати більшу кількість планувальних рішень. Однак, від головного недоліку панельних серій від ГК ПІК в вигляді тотальної відсутності балконів і лоджій ці будинки так і не позбулися. Всі квартири в цих корпусах продаються з виконаною обробкою.

корпус 1.7: 25-поверхова вежа, 264 квартири, 56 комор, отримання РВЕ очікується в I кварталі 2019.

корпус 1.9: 25-поверхова вежа, 271 квартира, 58 комор, отримання РВЕ очікується в I кварталі 2019.

корпус 1.8: 5 секцій, 15 поверхів, 446 квартир, 201 комора, отримання РВЕ очікується в I кварталі 2019.

корпус 1.10: 4 секції, 25 поверхів, 461 квартира, 189 комор, отримання РВЕ очікується в I кварталі 2019.

квартири в 12 і 15 корпусах першої черги будівництва продаються без обробки, в них не буде навіть внутрішніх стін. квартири в 13, 14 і 16 корпусах будуть готові для проживання, ремонт зробить Забудовник, Вам залишиться тільки потурбуватися покупкою меблів. Різниця в ціні схожих по метражу трикімнатних квартир близько 90 кв. м загальної площі з обробкою і без складе близько 1 000 000 рублів. Що стосується вибору квартир, то тут ПІК залишився собі вірний - Офіційний сайт ЖК «Одинцово-19raquo; кишить різноманітністю площ і планувань, як акваріум в Дубай-молі рибами. Варіантів тут дійсно море, причому в міру завершення продажів в ряді корпусів і з виходом в продаж нових, планування оновлюються, часом, до НЕ впізнавання. До осені 2017 року монолітних будинках вже не залишалося вільних студій і однокімнатних квартир. невеликі двокімнатні квартири також були розкуплені досить швидко, і в продажу на той момент були тільки "двушки" пристойною площі:

трикімнатні квартири можна було розділити на дві категорії, орієнтуючись на їх загальну площу. Там, де вона ледь перевищувала 70 кв. м, квартири були очікувано простіше:

Там, де площа наближалася до 90 кв. м, планування були набагато цікавіше:

У корпусах №№ 1.7 і 1.9 все обмежилося студіями, одно- і двокімнатні квартирами. У корпусах №№ 1.8 і 1.10 з'являються (правда, не у всіх секціях) трикімнатні, а в двох секціях чотирикімнатні квартири. Будьте готові зіткнутися з деякими обмеженнями по частині отримання інформації - на сайті можна подивитися планування, але поверхові плани тут недоступні, їх можна отримати тільки в офісі продажів на об'єкті. Тим часом, кількість квартир на сходовій клітці коливається від п'яти до дванадцяти і цей момент слід враховувати заздалегідь.

студії площею 19,9 кв. м - це саме бюджетну пропозицію в даному ЖК, варіанти з площею 23,8 і, тим більше, 27,4 кв. м виглядають більш придатними для нормального життя:

серед однокімнатних можна вибрати з тих, у яких більше кухня або навпаки, різниця в метражі таких квартир буде незначною:

Представлені в корпусах №№1.7 і 1.9 двокімнатні квартири площею 50 кв. м за рахунок грамотного планування не виглядають критично маленькими, хоча на цьому тлі 58-метрові двушки виглядають як справжні хороми:

У корпусах №№ 1.8 і 1.10 є варіанти з площею більше 60 кв. м і єдині поки в Комплексі "сорочечки":

трикімнатні квартири і єдиний варіант чотирикімнатної квартири прийшли сюди, немов з іншого виміру - їх площі та планування були б доречні в будинках класом вище:

ПІК, небезпідставно позиціонує себе як Компанія №1 на ринку Новостроек Московського регіону. Ми ж з повною на те підставою візьмемося стверджувати, що організація попереднього процесу придбання квартири в будь-якому Житловому Комплексі цієї Компанії є найгіршою з тих, з якими ми коли-небудь стикалися, і в цьому питанні ПІК теж №1. Зателефонувавши за вказаним на сайті піку телефону, Ви потрапите в колл-центр, де люб'язний менеджер в 99% відсотках випадків не зможе відповісти ні на які уточнюючі питання, варто Вам копнути трохи глибше. Це можна пояснити - знати нюанси будівництва величезної кількості ЖК нікому не під силу. Головне завдання менеджера піку полягає в тому, щоб будь-якими правдами і неправдами змусити Вас приїхати в офіс продажів конкретного ЖК. Причому адреса цього офісу на сайті піку вказано, а телефону, щоб подзвонити саме туди, Ви не знайдете. Справедливості заради відзначимо, що менеджери, які консультують покупців безпосередньо в офісі продажів, свою роботу знають і предметом володіють. Але як бути тим людям, яким складно дістатися до Одинцово і які хочуть мати повне уявлення про Комплексі, перш ніж їхати в офіс на об'єкті?

У Вас тільки один шанс отримати телефон місцевого менеджера - телефонуйте в ПІК, говорите, що ви перебуваєте на Сахаліні і готові приїхати в Одинцово тільки після того, як уточніть всі Ваші деталі. Скрипт, за яким працюють менеджери колл-центру, повинен дозволити їм зглянутися, і Ви зможете отримати жаданий номер.

А ось сам процес придбання квартири в піку організований максимально комфортно для покупця. Забронювати вподобану квартиру Ви зможете просто по телефону, бронь буде за Вами 3-4 дня, при відмові від неї штрафні санкції не передбачені. Перед підписанням ДДУ на підставі ФЗ-214 Ви заплатите 20 000 рублів за реєстрацію Договору. Гроші за квартиру доведеться перераховувати по дзвінку з піку після того, як Договір пройде державну реєстрацію. Іпотечний кредит доступний в банках:

  • ПІК будує з випередженням графіка
  • обіцяна інфраструктура
  • запаморочливий вибір квартир
  • наявність цілих корпусів квартир з обробкою
  • ціна
  • тільки наземний паркінг
  • в панельних будинках не передбачені балкони і лоджії

ПІК спеціалізується на будівництві будинків економ-класу, в яких дає покупцям трохи більше того, що можна було очікувати.

Звичайно, в Комплексі не обійшлося без компромісів - явна економія на підземних паркінгах та сумнівна в плані довговічності технологія фасадів в монолітних корпусах. Але все це меркне перед ціною - вартість квартир в ЖК виправдовує практично всі, тут ПІК поза конкуренцією.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Пока оценок нет)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

− 1 = 1

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

map