узнать собственника по кадастровому номеру онлайн

Содержание

узнать собственника по кадастровому номеру онлайн

Получите всю информацию о недвижимости за 5 минут

Площадь, кадастровый номер, владелец, обременения, судебные взыскания, вся информация доступная в ЕГРП

Поиск по адресу или по кадастровому/условному номеру

Поддержите проект, поделитесь ссылкой в соц.сетях

Заполните форму и нажмите поиск. Наберите адрес в удобном вам виде, и выберете его из подсказок. Либо введите условный или кадастровый номер. Если информация о вашем объекте есть в ЕГРП, то вы спразу же узнаете результат - адрес объекта, кадастровый и условный номер.

Нажмите на кнопку получение выписки. И вас сразу же переключит на платежную систему. В платежной системе обязательно указывайте e-mail. Он вам понадобиться, что бы получить ссылку на выписку. На него мы вам пришлем пароль, для входа на наш сайт. Там будут храниться все ваши выписки. После того, как вы оплатите сразу же формируется запрос в ЕГРП.

Как только выписка будет готова, мы вышлем вам PDF файл с ссылкой на нее. Так же вы можете ее скачать зайдя на сайт, в качестве логина используя e-mail, и пароль. Если вы забыли пароль, мы вышлем его снова.

  • Гарантии - Вы сразу же знаете, есть ли информация по объекту, информация о наличии объекта в базе абсолютно бесплатна
  • Быстрота - Вы получаете информацию с такой же скоростью, с какой ее обрабатывает Росреестр
  • Круглосуточно - сервис работает круглосуточно 7 дней в неделю.
  • Дешево - 400 рублей цена выписки из ЕГРП

Понравилось, что можно быстро узнать информацию по собственнику. 5 минут - и выписка на руках. Потом, конечно, для официальных всех штук нужен оригинал. Но для первоначальной проверки на объекте - идеальный вариант. Работает с мобильников, выписку присылают файлом по СМС.

Снимали квартиру в Москве, без агентства, но с договором. И что бы проверить данные и права собственника на жилье, проверяли через этот сервис. Этот сервис и пара сотен рублей, нам пару раз сэкономили 40 тыс аренды и 40 тыс обеспечительного взноса.

Удобно, что можно делать поиск по кадастровому номеру участка. Это пригодилось, когда покупал дачу. Ввел номер, посмотрел владельца. Подписал договор, через месяц, зашел, проверил. Владелец - я сам!

Как по кадастровому номеру узнать собственника недвижимости?

Сделки с недвижимостью требуют от граждан огромного внимания. Сейчас имеют место высокие риски столкновения с мошенниками. Особенно при покупке земли или квартир. Нередко население задумывается над тем, как по кадастровому номеру узнать собственника недвижимости. Можно ли вообще сделать это? О какой комбинации идет речь? Как обезопасить себя от мошенничества? Ответы на все эти вопросы и не только обязательно будут обнаружены ниже. В действительности разобраться в изучаемой теме не так уж и трудно. В частности, при своевременной подготовке к сделке удастся не только выяснить, кто владеет имуществом, но и отметить наличие обременений у недвижимости.

Как узнать собственника участка по кадастровому номеру? Существует несколько способов выяснить, кто конкретно владеет имуществом. Но об этом позже. Сначала разберемся с кадастровым номером. Что это такое?

Упомянутым термином характеризуют уникальный номер недвижимости, присвоенный Росреестром. Он служит идентификатором объекта. По данной комбинации можно узнать максимум информации о недвижимости. Можно сравнить кадастровый номер с ИНН для физического лица.

Изменение номера при смене владельца

Как узнать собственника дома по кадастровому номеру? Можно ли вообще так сделать? Ответы на данные вопросы будут представлены позже.

Многие интересуются, меняется ли кадастровый номер недвижимости при смене его владельца. Или же комбинация присваивается один раз и на всю жизнь, как ИНН?

Сотрудники Росреестра уверяют в том, что номер кадастра имущества при смене собственника не меняется. Но при определенных обстоятельствах комбинация может подвергаться изменениям. Особенно если речь идет о земельных участках.

Причины изменения кадастрового номера

Когда может меняться кадастровый номер имущества? Такое, как уже было сказано, возможно. Но вовсе не при смене владельца недвижимости.

Изменения в номере кадастра возможны, если меняется статус земли или меняются границы имущества. Например, граждане уменьшают участок или расширяют его. Это не самая частая практика. Поэтому стоит запомнить, что в большинстве случаев упомянутая комбинация не подлежит изменениям.

Можно ли узнать собственника по кадастровому номеру? И если да, то как именно это сделать?

В России нередко при сделках с недвижимостью гражданам необходимо видеть полную документацию по фигурируемому объекту. Только так удастся понять, что вторая сторона не является мошенниками.

Чаще всего при операциях с объектами недвижимости население требует несколько документов. А именно:

  • выписку из БТИ;
  • кадастровый паспорт;
  • свидетельство о правах собственности на недвижимость.

Тем не менее даже при наличии соответствующего свидетельства не получится в полной мере говорить о том, кто является владельцем объекта. Ведь почти каждый документ можно подделать.

Задумываясь над тем, как по кадастровому номеру узнать собственника недвижимости, важно понимать, что именно такой подход считается наиболее эффективным. По упомянутой комбинации удастся получить максимально много правдивой информации об объекте. И можно не беспокоиться за ее правдоподобность.

Но не всегда. Дело все в том, что не всегда граждане способны выяснить информацию о недвижимости по кадастровому номеру. Да, в идеале именно такой вариант развития событий позволяет обезопасить себя от мошенников. Но если ранее недвижимостью владели не самые ответственные люди, то нередко получить необходимые сведения не получится.

Связано это с тем, что при смене собственника имущества приходится сообщать в Росреестр об изменениях. Если этого не сделать, то в документах и в базе регистрирующего органа останутся сведения о старых владельцах. К счастью, подобный вариант развития событий встречается крайне редко. Поэтому риск получения недостоверной информации минимален.

Как узнать собственника земли по кадастровому номеру? Важно понимать, где именно находится интересующая нас информация. На самом деле отыскать ее представляется возможным в нескольких местах.

Первое - это кадастровый паспорт. Здесь в обязательном порядке будет написан соответствующий номер. По нему, как мы уже выяснили, удастся получить данные о владельцах имущества.

Второе - выписка из ЕГРП. Сейчас данная справка стала заменять свидетельство о правах собственности. В ней отражается вся информация об объекте недвижимости.

Также разрешается выяснить кадастровый номер в Росреестре. Но подобная практика не такая частая, как кажется.

Узнать собственника объекта недвижимости по кадастровому номеру в современном мире не составляет труда. Особенно при правильной подготовке.

Как можно получить соответствующие сведения? На сегодняшний день возможны следующие расклады:

  • получение информации в режиме онлайн;
  • самостоятельное обращение за данными.

Как именно действовать? Это каждый решает для себя сам. Оба способа получения данных об объектах недвижимости пользуются одинаково хорошим спросом.

Итак, начнем с более подробного рассмотрения изучаемого вопроса. Дело все в том, что при наличии у гражданина номера кадастра объекта недвижимости можно без особого труда получить наиболее полную информацию. Как только соответствующая комбинация будет у заявителя, настанет время решительных действий.

Как узнать собственника дома по кадастровому номеру? А земли? Если речь идет о садовом товариществе или ином объединении, то можно обратиться за информацией к руководителю соответствующей организации. Он должен будет по своей базе найти конкретный объект недвижимости и выдать информацию о владельце имущества.

Тем не менее подобным сведениям доверять на все 100% не стоит. Как мы уже выяснили, нередко граждане забывают сообщить о смене владельца. И поэтому данные, хранящиеся в товариществах, могут устареть и являться недействительными.

Как узнать собственника участка по кадастровому номеру? Второй способ - это обращение в Росреестр. Там могут помочь справиться с поставленной задачей.

Что потребуется сделать? Рекомендуется прийти с паспортом и номером кадастра, а затем запросить у сотрудников кадастровой палаты или Росреестра соответствующую информацию. Нелишним будет предъявить основание, по которому заявитель пришел в организацию. Например, договор купли-продажи.

Не исключено, что подобный расклад не принесет никаких существенных плодов. Не все сотрудники упомянутых организаций готовы просто так предоставить информацию о недвижимости. Приходится делать официальные запросы. Но о них позже.

А можно ли получить данные о владельце недвижимого имущества при помощи сайта Росрееста? Раньше у всех желающих был такой шанс. Достаточно заказать соответствующую справку в официальном порядке.

Но с 2017 года в России действуют новые правила. По ним основным документом, удостоверяющим права владения недвижимостью, становится выписка из ЕГРП. В связи с этим через сайт Росреестра данные о хозяевах объектов не предоставляются.

Как по кадастровому номеру узнать собственника? Некоторые граждане, задаваясь подобным вопросом, сталкиваются с рядом сторонних сервисов. Они якобы помогают получить развернутые сведения о любом объекте недвижимости. Нужно только заплатить за соответствующую услугу. Иногда даже номер кадастра не потребуется - достаточно адреса имущества.

Но так ли это на самом деле? В реальной жизни узнать данные о собственниках только по адресу недвижимости нельзя. А все сторонние ресурсы, предлагающие подобную услугу, зачастую оказываются мошенническими. Поэтому с ними связываться не рекомендуется. Может быть, какие-то отдельные сайты не обманывают граждан и предоставляют данные о хозяевах имущества, но их подавляющее большинство не работают.

Узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру на самом деле намного проще, чем кажется. Но, как мы уже выяснили, первым делом у граждан должна быть соответствующая комбинация. Не обязательно для ее получения заказывать разные документы. Необходимые данные разрешается получить в режиме онлайн.

Достаточно обратиться к сайту Росреестра. Там есть специальная интерактивная карта, позволяющая узнать, к примеру, кадастровый номер земельного участка. Для этого потребуется:

  1. Перейти на страницу Росреестра. Можно сразу обратиться к странице pkk5.rusreestr.ru.
  2. Найти на карте нужный объект. При помощи поисковой строки можно набрать адрес и недвижимость будет обнаружена автоматически.
  3. Выделить его курсором мыши.

Готово! Кадастровый номер участка и некоторые сведения об имуществе будут перед пользователем. Теперь можно без проблем узнать, кто является собственником недвижимости.

Наиболее приемлемым, но не самым простым вариантом развития событий является получение выписки из ЕГРП. В ней будет не только написан номер кадастра, но и указан хозяин объекта. Как мы уже выяснили, данная справка заменяет свидетельство о правах собственности.

Узнать собственника объекта недвижимости по кадастровому номеру не составит труда при своевременной подготовке. Для заказа выписки из ЕГРП, потребуется:

  1. Подготовить некоторые документы, необходимые для операции.
  2. Оплатить государственную пошлину за услугу.
  3. Подать письменный запрос в регистрирующий орган.
  4. Ожидать готовности официального документа с необходимыми данными.

В инструкции, казалось бы, нет ничего трудного. Но в реальной жизни получить соответствующую выписку не так просто. Особенно если нужно оформить ее в расширенном виде.

Не трудно догадаться, что нужный документ оформляет Росреестр. По кадастровому номеру узнать собственника того или иного объекта не составляет труда. Чтобы заказать выписку потребуется подготовить некоторый перечень документов.

  • квитанцию с оплаченной пошлиной;
  • заявление на представление выписки;
  • документы на недвижимость (любые, если необходима расширенная выписка из ЕГРП);
  • паспорт (с копиями всех его страниц).

Обычно этого достаточно. В обмен на перечисленные бумаги гражданину дадут выписку установленной формы. С ее помощью можно будет получить справку из ЕГРП. Обычно на запрос затрачивается около 5 дней.

Как по кадастровому номеру узнать собственника квартиры? Придется заказать выписку из ЕГРП. Без нее обойтись не получится. Точнее, не будет никаких гарантий на то, что данные о владельцах недвижимости не устарели.

Кроме предложенного алгоритма действий, разрешается обзавестись упомянутой справкой в режиме онлайн. Для этого предпочтительнее пользоваться официальным сайтом Госреестра.

  1. Посетить страницу Госреестра.
  2. В разделе "Услуги" ("Сервисы") отыскать "Заказ выписки из единого государственного реестра".
  3. Нажать на соответствующую строку.
  4. Заполнить заявку в электронном виде.
  5. Оплатить государственную пошлину.
  6. Ждать готовности бумаги. Ее могут представить в электронном виде. Но для этого у заявителя должна быть электронно-цифровая подпись.

На самом деле подобный вариант считается наиболее предпочтительным. Теперь понятно, как узнать собственника недвижимости по кадастровому номеру. Но это еще не все важные сведения об изучаемом процессе.

Запрос можно сделать через МФЦ. Алгоритм действий в этом случае мало чем отличается от действий в Росреестре. Достаточно сформировать письменный запрос на предоставление сведений о собственнике недвижимости с конкретным номером кадастра.

Как правило, сейчас именно такой расклад пользуется особым спросом. Связано это с тем, что МФЦ расположены в больших количествах в каждом городе. И можно без проблем заказать почти любой документ.

Понятно, как по кадастровому номеру узнать собственника "недвижки". На самом деле это не такая уж и трудная задача. Но сколько придется платить за соответствующие справки?

Подача запроса в МФЦ обойдется в 200 рублей. Столько составляет пошлина на предоставление данных о владельце объекта недвижимости по кадастровому паспорту.

Если происходит прямой заказ выписки из ЕГРП, необходимо платить больше. Все зависит от того, какой перечень данных нужен заявителю. Например, за 900 рублей удастся узнать стоимость объекта и информацию о его владельцах. Расширенная выписка из ЕГРП стоит 1 500 рублей. Данные о недвижимости, которой начали владеть раньше 30.01.1998 года, предоставляются за 2 500 рублей.

Узнаем через интернет собственников квартиры по кадастровому номеру

Статья обновлена: 26 марта 2018 г.

В нашей статье мы расписали онлайн способ узнать собственников квартиры, зная ее кадастровый номер. Узнать можно только ФИО владельцев, и о никаких паспортных данных и речи быть не может. Паспортные данные относятся к категории персональных данных, поэтому без разрешения человека запрещено их распространять и использовать.

Нельзя бесплатно узнать кто собственник — введите кадастровый номер сайте Росреестра и убедитесь

Многие считают, что можно просто ввести кадастровый номер квартиры на сайте Росреестра и будут показаны ее собственники. Это неправда. Запомните — в открытом доступе на сайте Росреестра сами собственники НЕ показываются.

Убедитесь сами: 1) Перейдите на страницу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online; 2) Выберите чекбокс «Кадастровый номер»; 3) Введите кадастровый номер квартиры и внизу нажмите на кнопку «Сформировать запрос»; 5) На открывшейся странице нажмите на адрес квартиры. 6) На открывшейся странице будет показана справочная информация о квартире из ЕГРН. Как видите, в открытом доступе на сайте Росреестра нет данных о владельцах. И так с любой недвижимостью. Мы для примера ввели кадастровый номер квартиры «77:03:0004007:7157» и вот какие справочные сведения из ЕГРН получили. Хозяева квартиры не показаны и ниже объясняем почему.

Объясняем почему так. В РФ введется Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). В этом ЕГРН находится и пополняется вся информация о недвижимости, в том числе о собственниках. Но Росреестр на своем сайте в открытом доступе показывает лишь справочную информацию о недвижимости из ЕГРН. В эту справочную информацию не входит информация о собственниках, поэтому они там и не отображаются.

Вот решение — собственники показаны в выписке из ЕГРН

Как и писали выше, сведения о недвижимости, в том числе и о собственниках, находятся в ЕГРН. Эти сведения как раз и показаны в выписке. Посмотрите на образец ниже. Эта выписка из ЕГРН на квартиру с кадастровым номером «77:03:0004007:7157», которую проверяли выше на сайте Росреестра. Часть ФИО собственника в образце мы закрасили, потому что не имеем права это показывать без разрешения.

В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» показаны владелецы квартиры

(нажмите на образец для его увеличения)

Официальное название — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». В нашем случае объект недвижимости это квартира.

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который мы сами используем

Выписки из ЕГРН предоставляются в электронном и в бумажном виде. Электронный вариант выписки отлично подойдет, чтобы узнать кто собственник. Выписку может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. После оплаты выписку отправят на электронную почту, ее можно будет посмотреть и распечатать.

Электронную выписку можно заказать на самом же сайте Росреестра и в сервисе Ктотам.про. Стоимость заказа на обоих сайтах 250р. и выписки также имеют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП), т.е. выписки с Ктотам.про также имеют официальные и достоверные сведения из ЕГРН. Выписку лучше все-таки заказать в сервисе Ктотам.про. Почему? Читайте ниже.

Мы заказывали 5 выписок на 5 квартир и на Ктотам.про и на сайте Росреестра. Процессы заказов мы сравнили по 3-м критериям:

  • Средний срок получения выписок

C Ктотам.про — 32 мин., с Росреестра — 47 ч.

Ктотам.про безоговорочно выигрывает, но парадокс в том, что он получает официальные сведения с самого Росреестра (поэтому выписки с него также имеют официальные и достоверные сведения). Скорее всего, Ктотам.про получает сведения, обрабатывает и предоставляет их в виде выписки быстрее, а может, просто сотрудники лучше выполняют свои обязанности. Мы один раз получили выписку через 7 часов и в поддержке нам написали, что сервера Росреестра были перегружены. Такое бывает редко и обычно в таких случаях выписку присылают максимум до 24 часов.

Ктотам.про присылает выписки в формате .html, которые корректно открываются в любом браузере, имеют читабельный вид и их можно распечатать. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml. Чтобы перевести выписку в читабельный формат, необходимо проделать несколько лишних действий, где не всегда корректно отображен графический план.

На сайте Ктотам.про легко и интуитивно заполняются поля для заказа, которых гораздо меньше. Также при заказе не требуются Ваши паспортные данные. На сайте же Росреестра трудно понять, что заполнять и в каком виде, плюс при заказе необходимо заполнять все паспортные данные.

Итог — лучший оказался сервис Ктотам.про, т.к. через него удобнее заказать выписку, пришлют ее быстрее и в читабельном виде. При этом стоимость такая же, что и на сайте Росреестра — 250р. Все 5 выписок с Ктотам.про имели те же сведения из ЕГРН, что и 5 выписок с официального сайта Росреестра. Единственное, в выписках с Ктотам.про нет графического плана квартир, но он и не нужен.

Инструкция заказа выписки на Ктотам.про

Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Для наглядности мы заказали выписку из ЕГРН на квартиру с кадастровым номером «77:03:0004007:7157», которую проверяли выше на сайте Росреестра.

  1. Перейдите на Ктотам.про.
  2. Нажмите на вкладку «Кадастровый номер», введите кадастровый номер квартиры и нажмите на кнопку «Найти».

У нас на примере вот что вышло.

(нажмите на картинки для их увеличения)

Также вместо кадастрового номера можно ввести адрес квартиры.

Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный кадастровый номер или адрес. Также бывает такое, что «тормозят» сервера Росреестра. Советуем перепроверить номер, и если он верный, то подождите немного и попробуйте позже.

  • В поле введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите выписку, и нажмите на «Далее».

  • Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ.

    Будет предоставлен на выбор список способов оплаты – через Киви, терминал, банковской картой, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.п.

    Самыми удобными для нас оказались оплата с банковской карты и с баланса мобильного телефона. Для оплаты с банковской карты выберите соответствующий чекбокс, нажмите на кнопку «Оплатить», на открывшемся окне наберите данные карты и нажмите на кнопку «Оплатить 250руб.». Для оплаты с мобильного телефона выберите способ оплаты «Другими способами», нажмите на кнопку «Оплатить» и на открывшейся странице выберите сотового оператора.

    После оплаты зайдите на ранее указанную вами электронную почту и откройте письмо от почтового адреса [email protected] Также проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда. В нем будет указан логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro, (1). В этом письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2).

    Если письмо долго не приходит, напишите в поддержку [email protected]

  • Показано сообщение об активации кабинета.

  • Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что ваш заказ обрабатывается.

    Для входа в личный кабинет нажмите на кнопку «Личный кабинет» сверху справа, в открывшемся окне введите свою электронную почту с паролем, и нажмите на «Войти». Напоминаем, что пароль был предоставлен в письме для активации кабинета.

    Далее в меню сверху нажмите на пункт «Мои выписки» и на открывшейся странице будет показан статус заказа. Пока что заказ обрабатывается, это можно увидеть справа.

  • После готовности выписку из ЕГРН можно будет скачать в личном кабинете или в присланном электронном письме (также проверяйте папку «Спам»). В 90% случаев выписка будет готова в среднем через 30 минут после заказа. Также в профиле можно указать номер мобильного телефона, если хотите получить смс-уведомление о готовности.

    В этот раз выписка была готова через 38 минут, ниже находится ее скриншот. Чтобы скачать выписку нажмите на среднюю кнопку со стрелкой вниз. Выписка скачивается в формате .html, который открывается в любом браузере. На картинке ниже все показано. Чтобы распечатать нажмите на кнопку справа с знаком принтера. Еще можно скачать исходный файл выписки с электронной цифровой подписью регистратора Россреестра (ЭЦП) нажмите на кнопку слева. Файл в архиве в формате .sig это и есть цифровая подпись.

    Вот скриншот примера письма, с которого также можно скачать документ.

  • Вот и сама выписка, которую мы заказывали для примера. В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» указаны ФИО собственников квартиры. Часть ФИО закрасили.

    (нажмите на образец для его увеличения)

    Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста ↓.

    Задать свой вопрос можно в форму ниже, в комментариях, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 350-37-16 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 333-45-16 доб 113 — все регионы РФ.

    Как узнать собственника по кадастровому номеру через онлайн

    Операции с недвижимостью всегда сопровождаются определенной степень риска. Потому важно удостоверится, что в сделке принимает активное участие реальный собственник, то есть лицо, обладающее всеми правами на конкретный земельный надел. Не секрет, что в нашей стране собственнические права должны пройти обязательную регистрацию в Государственном реестре.

    Если надел не состоит на учете, тогда права собственности будут считаться неподтвержденными. Потому, если проводятся некоторые сделки с недвижимым имуществом, нужно убедиться в том, что в качестве продавца выступит пользователь, обладающий всеми правами на проведение подобных операций, и которому принадлежит собственность. Рассмотрим, можно ли узнать собственника по кадастровому номеру онлайн, и какие сведения нужны для этого.

    Если пользователь планирует приобрести участок, он должен быть предельно внимателен и осторожен. Земля всегда представляла собой ценный и дорогостоящий ресурс, потому к операциям с ней проявляет интерес значительное количество мошенников. Чтобы не столкнуться с обманщиками, нужно изначально удостовериться в том, что переговорный процесс ведется непосредственным владельцем участка, или же его доверенным лицом.

    Встречаются и иные ситуации. К примеру, пользователь только намеревается приобрести землю и находится в поисках подходящего по параметрам надела. Наконец, необходимый вариант найден, но человек не знает, продается ли он, и какие условия выдвигает собственник. Чтобы связаться с необходимым лицом, он может узнать его личные данные и инициировать переговорный процесс.

    Найти собственника можно довольно просто. Законодатель определяет, что персональные данные собственника, а именно ФИО и контактные данные относят к категории публичной информации, которая может быть получена без особых сложностей по запросу.

    Подробнее о том, что такое кадастровый учет мы говорили в другой статье. Предусматривается несколько способов получить интересующие пользователя данные. Каждый из них имеет свои особенности и нюансы, которые должны быть учтены. Отметим, что в любой ситуации пользователь должен иметь на руках какие-нибудь сведения по запрашиваемому объекту. В противном случае выполнить поиск по запросу будет значительно сложнее.

    Несмотря на то, что территория нашей страны обширна, государство проводит строгую политику учета относительно всех земельных наделов, находящихся в частной собственности. Фактически, земля в любом случае имеет своего владельца, в качестве которого могут выступать как физические, так и юридические лица, а также непосредственно государство.

    В публичном доступе имеется Государственный реестр, который содержит в себе все определенные данные касательно наделов, прошедших необходимые регистрационные операции. Сразу отметим, что земли распределены на несколько категорий в зависимости от функционального назначения, потому предварительно нужно убедиться, что запрашиваемый объект соответствует требованиям пользователя.

    Если известен почтовый адрес подходящего объекта, получить персональные данные по владельцу можно будет достаточно просто. Выписка будет выдана по запросу пользователя при условии оплаты пошлинного сбора. Чтобы осуществить поиск по адресу, нужно будет выполнить определенный порядок действий:

    1. Посетить официальный портал Росреестра, и в предложенном меню выбрать пункт «Получение сведений из ЕГРН».
    2. Откроется специальное окошко, в котором нужно будет ввести определенную информацию. Здесь будет предложено несколько вариантов поиска, в частности по адресу объекта, по типу и персонифицированному кадастровому номеру и т.д.
    3. После окончательного выбора и введения всех имеющихся данных нужно будет ввести текст с картинки (капчу), что повлечет за собой шанс проверить данные и подтвердить запрос.
    4. Данная услуга является платной, и потому пользователю будет предложено несколько вариантов оплаты пошлинного сбора, размер которого составляет 150 рублей. В частности, провести расчет можно будет при помощи банковских терминалов, личных кабинетов банковских учреждений или же посредством электронных систем оплаты.

    После того, как все действия четко исполнены, заявка поступит в обработку, и по прошествии 5-дневного срока на указанную при регистрации электронную почту будет направлен ответ с информацией по собственнику земельного надела. Зная ФИО человека, появится весьма высокая вероятность проверить контактные данные и связаться лично для дальнейших переговоров.

    Если по каким-то причинам посредник скрывает от пользователя контактные данные реального владельца земли, можно попытаться узнать его персональные данные при помощи налоговой службы. Однако нужно понимать, что здесь будут свои нюансы.

    Нужно будет обратиться в налоговому инспектору и попросить его предоставить актуальные данные по пользователю, который оплачивает земельный налог за конкретный участок.

    Самое важное – предоставить аргументацию своего запроса. Налоговая служба не обязана сообщать информацию данного плана, и потому нужно постараться убедить инспектора о необходимости взаимодействия.

    В частности, можно указать, что предполагаемая сделка характеризуется непрозрачностью, из-за чего пользователь начал сомневаться в честности посредника, и потому желает пообщаться непосредственно с владельцем. От убедительности просьбы будет зависеть, пойдет ли инспектор навстречу заявителю, и поможет ли ему узнать интересующие данные.

    Довольно интересный способ узнать персональные данные по собственнику земельного участка связан с использованием такого популярного и востребованного ресурса, как Авито. Как известно, в нашей стране это одна из базовых рекламных площадок, которую посещает огромное количество граждан.

    Администрация ресурса старается сделать любые сделки, проводимые через проект максимально прозрачными. И если вы подобрали подходящий вариант для дальнейшей покупки при помощи объявлений в Авито, вполне возможно, что владелец самостоятельно разместил объявление, и указал в нем кадастровый номер своего надела.

    А зная персонифицированный номер участка получить детальные данные по собственнику, включая его личные контактные сведения будет максимально просто. Единственный момент – реализовать данный способ можно лишь в 50% случаев, так как значительная часть пользователей Авито не рискует обнародовать кадастровые данные своей собственности, или же пользуется услугами лицензированных посредников в виде агентств недвижимости.

    Кадастровый номер и выписка ЕГРН

    Одним из наиболее простых способов для получения данных по реальному владельцу земельного участка считается вариант, когда пользователю известен кадастровый номер участка. Каждому зарегистрированному объекту присваивается уникальный персонифицированный номер, не имеющий аналогов. И даже если по каким-то причинам номер более неактуальный, в отношении иных наделов он использован не будет.

    Принцип формирования уникального номера довольно прост. Он состоит из нескольких кодовых обозначений. Вся территория нашей страны распределена на обособленные кадастровые округа, которые в свою очередь подразделяются на территориальные единицы более низкого порядка. Номер будет складываться из обозначения округа, района и квартала, а также персонального цифрового обозначения конкретного надела. И именно унифицированный номер позволит узнать собственников по кадастровому номеру онлайн.

    Узнать бесплатно номер, закрепленный за участком предельно просто. Достаточно посмотреть сайт Росреестра и найти тут публичную карту, доступную для всех пользователей.

    Далее все будет зависеть от соблюдения алгоритма поиска, складывающегося из нескольких шагов:

    1. При помощи компьютерной мыши обозначаем район поисков и определяем конкретный надел, который заинтересовал пользователя. Если известен адрес объекта, можно ввести его в специальную поисковую строку, что сэкономит время, затраченное на поиск участка по кадастровому номеру;
    2. Находим и выделяем нужный объект и вызываем контекстное меню при помощи правой кнопки мыши. На экране появится дополнительное окно, в котором будут отображены ключевые публичные характеристики объекта, в частности площадь и пределы участка, кадастровая цена (в рамках закона они оспаривается) и персонифицированный номер.

    С текущего года выписка ЕГРН признана основным документом, способным узнать данные касательно владельца земли. Законодатель дозволяет оформление выписки в электронной и письменной формах.

    Выписка будет содержать в себе определенный перечень сведений относительно запрашиваемого объекта, в частности данные кадастра, площадь участка и его границы, месторасположение и целевое назначение земли. ФИО хозяина, за которым зафиксированы права, различные ограничения и обременения на землю.

    Кроме того, выписка включает в себя технический план участка, при помощи которого можно проследить, какие реальные границы участка должны быть проставлены на местности, и узнать, выполнялась ли в отношении объекта процедура межевания.

    Для получения определенного рода данных, являющихся публичными, и, как следствие, доступными для любого пользователя, могут быть использованы самые разные способы.

    Так, существует ряд учреждений и ведомств, которые по запросу могут предоставить нужные сведения. Среди них ГРЦ картографии и кадастра, налоговая служба, муниципальные властные структуры, администрация садоводческого товарищества. Здесь можно получить обобщающие сведения, которые в дальнейшем могут быть использованы для того, чтобы узнать владельца.

    Как узнать собственника квартиры по кадастровому номеру

    Сведения об учтенных объектах недвижимости хранятся в Едином реестре ЕГРН в Росреестре. Чтобы получить актуальные сведения об интересующем объекте, требуется запросить выписку удобным способом. Получить информацию может любой гражданин, она находится в свободном доступе и предоставляется по запросу.

    Кроме того, выписка стала единственным документом, отражающим права собственности, поскольку свидетельство отменено с 2017 года. Довольно часто возникает потребность узнать, как по кадастровому номеру узнать собственника квартиры. Сведения актуальны при любой юридической сделке с недвижимостью, например, при купле/продаже квартиры.

    Получение достоверных сведений

    Первичную постановку на учет и последующее сопровождение учетной записи осуществляет государственный регистратор, а именно Росреестр. Капитальная и земельная недвижимость сведены в единый реестр, учет ведется по кадастровому номеру объекта. Уникальный номер присваивается по существующим правилам, не изменяется на весь период существования недвижимости. При смене владельцев кадастр имущества не изменяется, с 1998 года можно проследить историю объекта и переход права собственности.

    Зная кадастровый номер или почтовый адрес объекта, можно узнать важную информацию:

    • переход права собственности и действующего собственника;
    • кадастровую стоимость и технические данные из учетной записи;
    • наличие или отсутствие ограничений и обременений.

    Полученные данные помогают избежать мошеннических действий участников юридической сделки, сделать операции прозрачными. Покупатель может получить выписку по отчуждаемому имуществу без ознакомления продавца, проверить чистоту квартиры по собственной инициативе.

    Документ имеет юридическую значимость, может предоставляться в бумажном и электронном формате. Выписку из ЕГРН выдают Росреестр и МФЦ, в электронном виде узнать собственника квартиры по кадастровому номеру онлайн и бесплатно можно на официальном портале Росреестра. Сервис предоставляет данные не только по учетному номеру объекта, но при наличии почтового адреса. Пользоваться услугой просто, сведения предоставляются в режиме реального времени и не требуют длительного ожидания.

    При личном посещении регистратора, необходимо предоставить паспорт, написать заявление на предоставление услуги. Выписку с подписью сотрудника и печатью Росреестра предоставляют сразу или в указанное время. В справке указывается достоверная и проверенная информация, которую гарантирует государственный орган. Следует учесть, что возможен вариант, когда не существует учетной записи по недвижимости. Запрос буде завершен и пользователь получит выписку о том, что объект не состоит на государственном учете.

    Кадастровый номер может быть изменен только в случае слияния, разделения или снятия с учета по причине ликвидации объекта. Смена собственников не приводит к изменению уникального номера квартиры или участка. Кроме того, в реестре хранится цепочка переуступки прав, что может быть актуально в спорной судебной ситуации. По желанию пользователя, полученный электронный вариант выписки предоставляется с электронной подписью сотрудника Росреестра, высылается на указанную почту в интернете.

    Сведения в реестре постоянно обновляются, при отсутствии действий по учетной записи рекомендуется заказывать информацию один раз в месяц. Если же по объекту проведена сделка и произошла смена владельца, то новому собственнику выписку на бумажном носителе выдают в Росреестре.

    Дальнейшие действия по недвижимости потребуется проверять самостоятельно. Самым современным и доступным способом является получение онлайн услуги по интернету.

    Кроме собственника и предшествующих владельцев, по выписке можно узнать все кадастровые данные объекта. Например, полезную площадь, этаж квартиры и этажность дома, расположение в общих координатах населенного пункта. Если в квартире была выполнена перепланировка и процедура узаконена, то будет предоставлен последний действующий план помещений и количество комнат.

    Достаточно зайти на сайт Росреестра и заполнить поля исходной информации: кадастровый номер или адрес недвижимости. Затем следует выбрать необходимую форму и отправить заявку. В результате будет получена техническая информация по объекту, в том числе площадь учетного номера. Меню по предоставлению выписки легко воспринимается и нужный запрос быстро формируется. Количество запросов не ограничено, если введены ошибочные координаты, то всегда можно исправить данные и вновь получить справку.

    Если речь идет о земельной недвижимости, то можно получить кадастровые сведения о проведенном межевании, установленных границах и расположении участка на карте местности. Так же будет отображен статус использования земель, имеющиеся ограничения на застройку. Для участков имеет важное значение именно расположение с привязкой к системе координат.

    Для получения достоверной информации можно воспользоваться публичной картой. Заносится кадастровый номер и на экране появляется изображение местности и показаны контуры надела. Выдаются координаты, можно наблюдать рядом расположенные участки, граничащие с поисковым наделом.

    Выписка из ЕГРН содержит кадастровую стоимость объекта, что имеет прямое значение при начислении имущественного налога. Вся страна перейдет на расчет налога по кадастру к 2020 году, некоторые регионы уже сейчас используют данную схему. У собственников возникают претензии по размеру установленной сотрудниками Росреестра стоимости, граждане считают цену завышенной. Стоимость корректируется раз в 5 лет или при поступлении в реестр изменений. Регистраторы ставят цену при применении нескольких базовых коэффициентов, что не всегда эффективно отражает стоимость недвижимости.

    Для того, что вовремя провести переоценку, следует ознакомиться с выпиской ЕГРН, заказав ее в режиме реального времени и бесплатно. Можно воспользоваться калькулятором и самостоятельно рассчитать налог на недвижимость, после чего писать заявление в Росреестр по изменению цены объекта. Рекомендуется ознакомиться с кадастровыми данными заранее, чтобы потом не судиться с государственным кадастровым органом.

    Удобная возможность, как по кадастровому номеру узнать собственника, может быть использована для получения сведений по имеющимся обременениям. Кроме существующего владельца, выписка указывает на арест, нахождение под залогом, ограничения на осуществление сделок с недвижимостью. Данные достоверные факты помогут покупателю или иному получателю права собственности осознать действительное положение конкретного объекта.

    Если квартира находится под залогом в ипотечном кредите, проходит по судебному процессу в качестве предмета спора или имеет иные ограничения, то об этом можно получить точные сведения с указанием сроков ограничений. Быстрое и эффективное предоставление услуги по интернету помогает гражданам получить достоверную информацию.

    Как узнать собственника квартиры по кадастровому номеру

    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Пока оценок нет)
    Загрузка...
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    − 7 = 2

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

    map